重视提高新型农村社区物业管理水平

发布时间：2022-02-15来源：山东省禹城市审计局作者：刘金英高宗惠点击：411

随着我国城镇化水平的不断提高，新型农村社区成为城镇化的重要组成部分，主要有合村并居、城中村改造、保护性开发等形式。但是笔者在乡镇领导干部经责审计中发现，一些农村在居民社区建成后，普遍存在社区物业管理模式不科学，管理水平不高，物业管理效果不明显等比较突出的问题，有关部门应加以重视并解决。

从审计情况看，部分农村社区物业管理由村干部负责的情况比例较大，专职物业公司管理的比例较小，物业服务和管理水平也相差甚远。很多社区环卫保洁、治安管理、水电维修等各项工作基本由村民自己负责、自行管理，普遍存在物业管理专业化水平不高、服务功能不健全等问题，不能有效地满足社区居民需求。

对此，笔者建议，在农村社区成立业主大会，由业主大会决定，由自主选择社区代管、业主自治还是企业管理等模式实施物业管理。选择物业服务企业开展物业管理的社区，要由业主大会通过招投标方式选聘具有相应资质的企业，双方签订物业服务合同，由物业服务企业按照约定提供服务。

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