福建省厦门市思明审计为公房规范管理建言献策

   近日，福建省厦门市思明区审计局发现公房经过多轮清查，仍存在采用非市场化配置方式出租未及时报批、未按市场评估价收取租金、租金未收取或逾期收取、未纳入固定资产管理、未及时办理产权变更、空置率高等问题。对此，审计提出五点建议： 

　　一是加强组织领导。各预算单位应对照审计发现问题举一反三，对自管公房全面清查，查清公房来源、去向和管理情况，找出管理中存在的问题，建立健全房产管理内控制度，堵塞管理漏洞。 

　　二是规范出租流程。出租公房应通过公共资源市场配置平台实行市场配置，特殊情况采用非市场化配置方式出租应按规定程序报批，同时完善出租、出借集体研究及审批程序，定期自查自纠，防止租金倒挂。 

　　三是完善台账管理。加强房产档案管理，建立健全公房管理和应收未收租金台账，应统尽统，提高合同执行力，确保租金收缴及时到位，及时登记公房的基本情况，明晰产权归属，根据具体情况及时做好产权变更，从维护国有资产和个人合法权益角度出发，积极寻求历史遗留问题妥善处理方式，避免国有资产流失。 

　　四是盘活闲置房产。加强对空置房产的检查力度，进行动态管理，及时掌握房产实际使用情况，采取措施盘活闲置房产，确保经营性房产使用和管理的有序有效。 

　　五是加大监督力度。全区公房综合管理部门应定期开展监督检查，完善全区性公房管理规章制度，压实责任，加强业务指导，向区政府报告全区机关事业单位公房管理情况并提出工作建议。 

　　根据审计建议，部分采用非市场化配置方式出租未及时报批的单位已在积极推动流程规范，着手进行租金市场价评估；部分租金未收取或逾期收取的单位已在讨论催收办法；经审计指出后，部分单位已完成房产纳入资产管理信息系统与产权变更工作；区公房综合管理部门就公房问题会同相关部门单位积极研讨。各被审计单位表示将严肃认真抓好问题整改，在限期内将整改工作落实到位，着力提升审计整改实效。（思明区审计局  供稿）