山东省聊城市东昌府审计：突出“准、深、实” 做好住宅专项维修资金审计调查

山东省聊城市东昌府区审计局围绕切实保障和改善民生的审计工作重点,开展全区住宅专项维修资金审计调查,切实当好人民财产的“守护者”,助力住宅维修资金项目“惠民生,暖民心”。一是突出审前调查,在“准”上下功夫。精准把握法规政策,认真学习《住房专项维修资金管理办法》、《住房专项维修资金会计核算办法》、《聊城市物业管理条例》等9类法律法规,全面梳理《关于进一步加强住房专项维修资金管理工作的通知》等12类政策性文件。整理全区438个小区涉及住宅维修资金申请使用的具体情况,深入剖析维修资金财务管理不规范、档案管理不规范等方面潜在的风险环节,确保审计调查工作突出重点、精准发力。二是深挖问题原因,在“深”上做文章。深入挖掘问题根源,实地走访了阿尔卡迪亚、恒大名都、谷庄回迁等25个小区,与业主代表、业主委员会、物业公司深入座谈,重点对维修资金归集不完整、未制定公示和查询制度等问题进行深入挖掘,多角度全方位剖析原因,力争从根本上解决问题。同时,运用大数据审计思维,采集整理了5万条住宅专项维修资金业务数据,通过全方面、流程化、多维度的比对分析,精准锁定未按标准交存维修资金、应续交未续交维修资金等7条疑点线索,揭示管理漏洞,提高审计效率。三是紧盯资金使用,在“实”上求突破。聚焦资金使用管理,延伸调查了55个住宅专项维修资金申请使用的项目,填写收回有效调查问卷180份。以消防设施维修、外墙保温及屋面防水等大额资金使用项目为重点,通过“询问—实量—勘验”等方式,对小区内项目维修工程送审资料与现场实际建设情况进行细致对比,加强维修资金申请、管理、使用的合规性,提高资金使用绩效,推动维修资金充分发挥住房“养老金”效能,护航民生实事项目落地见效。